Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO DIAS, 753
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8304800306
CEP
05427-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 427.500
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/01/2022 | R FERNAO DIAS, 753 (A1 APTO 12) | Apto | 1220 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 20/01/2022 | R FERNAO DIAS, 753 (VAGA) | Garagem | 270 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 31/03/2021 | R FERNAO DIAS, 753 (A2 APTO 22) | Apto | 1110 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R FERNAO DIAS, 753 (A1 APTO 12)
Apartamento•1220 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 753 (VAGA)
Garagem•270 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 753 (A2 APTO 22)
Apartamento•1110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.