Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MARIO FERRAZ, 77
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8306702905
CEP
01453-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.923.227
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.900.000 a R$ 3.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 112) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 2.923.226,98 |
| 04/06/2024 | R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 141) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| 14/12/2023 | R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 82) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 13/12/2022 | R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 52) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 646.250 |
| Esta04/05/2022 | R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 11) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 03/12/2021 | R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 122) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 05/04/2021 | R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 92) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 112)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 141)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 82)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 52)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 11)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 122)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 77 (APTO 92)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.