Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MARIO FERRAZ, 95
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8306703421
CEP
01453-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.100.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.716.600 a R$ 3.250.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 144) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 2.716.600 |
| 12/09/2023 | R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 52 -) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 11/03/2023 | R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 114) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta08/03/2023 | R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 11 _ TIPO 1) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 31/01/2023 | R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 61) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 3.880.000 |
| 11/04/2022 | R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 112 -) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 22/02/2022 | R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 72 -) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 2.635.000 |
| 01/05/2021 | R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 112 -) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 144)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 52 -)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 114)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 11 _ TIPO 1)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 61)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 112 -)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 72 -)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 95 (APTO 112 -)
Apartamento•187 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.