Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS AZEVEDO, 45
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8312800743
CEP
05428-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.480.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.175.000 a R$ 1.880.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | R MARCOS AZEVEDO, 45 (AP 8A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| Esta22/12/2023 | R MARCOS AZEVEDO, 45 (APTO 4A) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 24/08/2023 | R MARCOS AZEVEDO, 45 (AP 11 A) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
| 30/06/2023 | R MARCOS AZEVEDO, 45 (AP 8A) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
R MARCOS AZEVEDO, 45 (AP 8A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R MARCOS AZEVEDO, 45 (APTO 4A)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R MARCOS AZEVEDO, 45 (AP 11 A)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R MARCOS AZEVEDO, 45 (AP 8A)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.