Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE CARVALHO, 290
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8313100583
CEP
05427-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.030
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.080.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R PDE CARVALHO, 290 (AP 13 AN 1) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/02/2026 | R PDE CARVALHO, 290 (BOX 28) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 02/09/2024 | R PDE CARVALHO, 290 (AP 44 AN 4) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/09/2024 | R PDE CARVALHO, 290 (BOX 6) | Garagem | 76 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta22/11/2023 | R PDE CARVALHO, 290 (AP 12 AN 1) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 22/11/2023 | R PDE CARVALHO, 290 (BOX 1) | Garagem | 71 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 02/10/2023 | R PDE CARVALHO, 290 (AP 54 AN 5) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 900.060 |
| 02/10/2023 | R PDE CARVALHO, 290 (BX 36) | Garagem | 74 m² (cadastro) | R$ 149.940 |
| 02/03/2023 | R PDE CARVALHO, 290 (AP 72 AN 7) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 02/03/2023 | R PDE CARVALHO, 290 (BOX 19) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 02/03/2023 | R PDE CARVALHO, 290 (BOX 20) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 04/08/2022 | R PDE CARVALHO, 290 (AP 101 AN 10) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 13/10/2021 | R PDE CARVALHO, 290 (AP 61 AN 6) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 13/10/2021 | R PDE CARVALHO, 290 (BX 38) | Garagem | 74 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/06/2021 | R PDE CARVALHO, 290 (AP 71 AN 7) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.084.210,53 |
| 10/06/2021 | R PDE CARVALHO, 290 (BOX 9) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/02/2021 | R PDE CARVALHO, 290 (AP 14 AN 1) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 05/01/2021 | R PDE CARVALHO, 290 (AP 54 AN 5) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 05/01/2021 | R PDE CARVALHO, 290 (BX 36) | Garagem | 74 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R PDE CARVALHO, 290 (AP 13 AN 1)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (BOX 28)
Garagem•21 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (AP 44 AN 4)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (BOX 6)
Garagem•76 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (AP 12 AN 1)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (BOX 1)
Garagem•71 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (AP 54 AN 5)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (BX 36)
Garagem•74 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (AP 72 AN 7)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (BOX 19)
Garagem•38 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (BOX 20)
Garagem•38 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (AP 101 AN 10)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (AP 61 AN 6)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (BX 38)
Garagem•74 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (AP 71 AN 7)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (BOX 9)
Garagem•38 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (AP 14 AN 1)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (AP 54 AN 5)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 290 (BX 36)
Garagem•74 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.