Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERREIRA DE ARAUJO, 286
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8317405028
CEP
05428-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.263.421
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.740.000 a R$ 3.915.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/05/2026 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 21 AND 2) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 3.915.000 |
| 28/05/2026 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 1955) | Residencial | 61 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 07/08/2025 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 31 AN 3) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 711.680 |
| 07/08/2025 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 14 SS) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 88.320 |
| 10/07/2024 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 61 AND 6) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 3.786.841 |
| 10/07/2024 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR.15 SS) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 288.159 |
| Esta01/09/2023 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 21 AND 2) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 2.740.000 |
| 01/09/2023 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 19) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/04/2023 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 101 AN 10) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 1.797.085,89 |
| 28/04/2023 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 7 SS) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 124.931,11 |
| 08/08/2022 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 131 AN 13) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 2.528.000 |
| 08/08/2022 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 11 SS) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 23/08/2021 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (AN 20 AP 201) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 2.986.206,9 |
| 23/08/2021 | R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 10 SS) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 213.793,1 |
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 21 AND 2)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 1955)
Residencial•61 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 31 AN 3)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 14 SS)
Garagem•61 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 61 AND 6)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR.15 SS)
Garagem•72 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 21 AND 2)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 19)
Garagem•72 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 101 AN 10)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 7 SS)
Garagem•72 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (APTO 131 AN 13)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 11 SS)
Garagem•72 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (AN 20 AP 201)
Apartamento•587 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 286 (GR 10 SS)
Garagem•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.