Ficha de Inteligência do Prédio
R FERREIRA DE ARAUJO, 432
Pinheiros • CEP: 05428-001 • Unidade Selecionada: 8317405419
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.037.238
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 950.000 em set de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 2(mediana: R$ 137.762)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 950.000 a R$ 1.124.477
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade19/09/2024 | R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (AP 11) | Apto | 511 m² | R$ 950.000 | |
19/09/2024 | R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (BX 4 TR) | Vaga | 91 m² | R$ 150.000 | |
03/03/2023 | R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (AP 72) | Apto | 511 m² | R$ 1.124.476,99 | |
03/03/2023 | R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (BX 10 SS) | Vaga | 90 m² | R$ 125.523,01 |