Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERREIRA DE ARAUJO, 432
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8317405419
CEP
05428-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.037.238
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.124.477
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/09/2024 | R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (AP 11) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 19/09/2024 | R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (BX 4 TR) | Garagem | 91 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 03/03/2023 | R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (AP 72) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 1.124.476,99 |
| 03/03/2023 | R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (BX 10 SS) | Garagem | 90 m² (cadastro) | R$ 125.523,01 |
R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (AP 11)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (BX 4 TR)
Garagem•91 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (AP 72)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R FERREIRA DE ARAUJO, 432 (BX 10 SS)
Garagem•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.