Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COSTA CARVALHO, 61
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8317406105
CEP
05429-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.250.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.478.886 a R$ 4.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | R COSTA CARVALHO, 61 (APT 101 E 4VGS) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
| 12/04/2024 | R COSTA CARVALHO, 61 (APT 101 E 4VGS) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 1.478.886 |
| Esta30/11/2023 | R COSTA CARVALHO, 61 (APT 61 E 4VGS) | Apto | 675 m² (cadastro) | R$ 4.250.000 |
| 13/10/2020 | R COSTA CARVALHO, 61 (APT 91 E 4VGS) | Apto | 675 m² (cadastro) | R$ 1.244.637 |
R COSTA CARVALHO, 61 (APT 101 E 4VGS)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R COSTA CARVALHO, 61 (APT 101 E 4VGS)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R COSTA CARVALHO, 61 (APT 61 E 4VGS)
Apartamento•675 m² (cadastro)
R COSTA CARVALHO, 61 (APT 91 E 4VGS)
Apartamento•675 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.