Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUMA, 435
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
8317802175
CEP
01455-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.212.633
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 9.250.000 a R$ 13.250.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2003 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | R TUCUMA, 435 (AP 21) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 14.800.000 |
| Esta26/05/2022 | R TUCUMA, 435 (AP 11) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 10.212.632,85 |
| 26/05/2022 | R TUCUMA, 435 (GARAGE SUB-SOLO) | Garagem | 1922 m² (cadastro) | R$ 345.789,05 |
| 15/10/2021 | R TUCUMA, 435 (AP 91) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 13.250.000 |
| 15/10/2021 | R TUCUMA, 435 (GARAGE SUB-SOLO) | Garagem | 1922 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/09/2021 | R TUCUMA, 435 (AP 31) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 9.250.000 |
| 17/06/2003 | R TUCUMA, 435 (AP 71) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 139.500 |
R TUCUMA, 435 (AP 21)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R TUCUMA, 435 (AP 11)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R TUCUMA, 435 (GARAGE SUB-SOLO)
Garagem•1922 m² (cadastro)
R TUCUMA, 435 (AP 91)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R TUCUMA, 435 (GARAGE SUB-SOLO)
Garagem•1922 m² (cadastro)
R TUCUMA, 435 (AP 31)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R TUCUMA, 435 (AP 71)
Apartamento•449 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.