Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUMA, 401
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
8317803376
CEP
01455-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 13.400.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 13.000.000 a R$ 23.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R TUCUMA, 401 (AP 221) | Apto | 815 m² (cadastro) | R$ 23.000.000 |
| 10/07/2025 | R TUCUMA, 401 (AP 141) | Apto | 604 m² (cadastro) | R$ 13.000.000 |
| 24/05/2024 | R TUCUMA, 401 (AP 191 19 AND.) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 13.400.000 |
| 27/06/2023 | R TUCUMA, 401 (AP 161) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
| 27/06/2023 | R TUCUMA, 401 (AP 151) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 11.100.000 |
| Esta09/11/2022 | R TUCUMA, 401 (AP.111) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 8.250.000 |
| 15/06/2021 | R TUCUMA, 401 (AP 171) | Apto | 449 m² (cadastro) | R$ 2.861.242 |
R TUCUMA, 401 (AP 221)
Apartamento•815 m² (cadastro)
R TUCUMA, 401 (AP 141)
Apartamento•604 m² (cadastro)
R TUCUMA, 401 (AP 191 19 AND.)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R TUCUMA, 401 (AP 161)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R TUCUMA, 401 (AP 151)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R TUCUMA, 401 (AP.111)
Apartamento•449 m² (cadastro)
R TUCUMA, 401 (AP 171)
Apartamento•449 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.