Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ARTUR RAMOS, 496
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8318000315
CEP
01454-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 13.400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 10.100.000 a R$ 14.800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | R PROF ARTUR RAMOS, 496 (AP 101 VGS 4) | Apto | 884 m² (cadastro) | R$ 13.400.000 |
| Esta26/09/2023 | R PROF ARTUR RAMOS, 496 (AP 21 VGS 4) | Apto | 884 m² (cadastro) | R$ 14.800.000 |
| 01/12/2021 | R PROF ARTUR RAMOS, 496 (AP 31 VGS 4) | Apto | 884 m² (cadastro) | R$ 10.100.000 |
R PROF ARTUR RAMOS, 496 (AP 101 VGS 4)
Apartamento•884 m² (cadastro)
R PROF ARTUR RAMOS, 496 (AP 21 VGS 4)
Apartamento•884 m² (cadastro)
R PROF ARTUR RAMOS, 496 (AP 31 VGS 4)
Apartamento•884 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.