Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV EUSEBIO MATOSO, 786
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8319000890
CEP
05423-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 740.000
Total do Histórico
46 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 1.405.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 11 E 2 VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 2.885.000 |
| 23/03/2026 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 183 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/02/2026 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 35 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 17/11/2025 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 45 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/09/2025 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 172 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 28/07/2025 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.405.000 |
| Esta10/04/2025 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 01 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 10/03/2025 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 12 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 07/03/2025 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 51 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 492.180 |
| 25/02/2025 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 173 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 01/11/2024 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.635.000 |
| 22/01/2024 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 42 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/12/2023 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 14 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/10/2023 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 35 e VG,TORRE1 ) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 21/08/2023 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 172 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 10/07/2023 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 84 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 30/06/2023 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 34 E VG) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 784.000 |
| 15/06/2023 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 32 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/06/2023 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 181 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 28/11/2022 | AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.207.402 |
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 11 E 2 VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 183 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 35 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 45 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 172 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•193 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 01 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 12 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 51 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 173 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 42 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 14 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 35 e VG,TORRE1 )
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 172 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 84 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 34 E VG)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 32 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 181 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV EUSEBIO MATOSO, 786 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•193 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.