Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE CARVALHO, 98
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8319101360
CEP
05427-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 979.800 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R PDE CARVALHO, 98 (AP. 61) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 18/03/2026 | R PDE CARVALHO, 98 (BOX 42) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/03/2026 | R PDE CARVALHO, 98 (BOX 43) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/04/2024 | R PDE CARVALHO, 98 (AP 52) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 25/04/2024 | R PDE CARVALHO, 98 (BOX 23) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/04/2024 | R PDE CARVALHO, 98 (BOX 24) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta31/08/2022 | R PDE CARVALHO, 98 (AP. 22) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 979.800 |
| 20/07/2021 | R PDE CARVALHO, 98 (AP. 91) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 1.869.879,2 |
| 20/07/2021 | R PDE CARVALHO, 98 (BOX 20) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 20/07/2021 | R PDE CARVALHO, 98 (BOX 21) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R PDE CARVALHO, 98 (AP. 61)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 98 (BOX 42)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 98 (BOX 43)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 98 (AP 52)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 98 (BOX 23)
Garagem•50 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 98 (BOX 24)
Garagem•50 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 98 (AP. 22)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 98 (AP. 91)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 98 (BOX 20)
Garagem•49 m² (cadastro)
R PDE CARVALHO, 98 (BOX 21)
Garagem•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.