Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NICOLAU GAGLIARDI, 554
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8320200921
CEP
05429-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.275.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.050.000 a R$ 3.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/10/2023 | R NICOLAU GAGLIARDI, 554 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 586 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 15/09/2023 | R NICOLAU GAGLIARDI, 554 (AP 51 E 2VG) | Apto | 586 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 18/03/2022 | R NICOLAU GAGLIARDI, 554 (AP 151 E 3 VG) | Apto | 603 m² (cadastro) | R$ 2.275.000 |
R NICOLAU GAGLIARDI, 554 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•586 m² (cadastro)
R NICOLAU GAGLIARDI, 554 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•586 m² (cadastro)
R NICOLAU GAGLIARDI, 554 (AP 151 E 3 VG)
Apartamento•603 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.