Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NICOLAU GAGLIARDI, 432
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8320301416
CEP
05429-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.370.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.200.000 a R$ 11.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | R NICOLAU GAGLIARDI, 432 (AP 102 BLOCO A) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 5.370.000 |
| 27/08/2024 | R NICOLAU GAGLIARDI, 432 (AP 112 BLOCO B) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 11.500.000 |
| Esta07/06/2024 | R NICOLAU GAGLIARDI, 432 (AP 62 BLOCO A) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 10/11/2022 | R NICOLAU GAGLIARDI, 432 (AP 71 BLOCO B) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 06/09/2021 | R NICOLAU GAGLIARDI, 432 (AP 12 BLOCO B) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 3.570.000 |
R NICOLAU GAGLIARDI, 432 (AP 102 BLOCO A)
Apartamento•418 m² (cadastro)
R NICOLAU GAGLIARDI, 432 (AP 112 BLOCO B)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R NICOLAU GAGLIARDI, 432 (AP 62 BLOCO A)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R NICOLAU GAGLIARDI, 432 (AP 71 BLOCO B)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R NICOLAU GAGLIARDI, 432 (AP 12 BLOCO B)
Apartamento•226 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.