Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO DIAS, 128
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8320501296
CEP
05427-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.274.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 102.480 a R$ 1.590.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | R FERNAO DIAS, 128 (APTO 172 COM) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 01/08/2024 | R FERNAO DIAS, 128 (APTO 201 E 2 VAGAS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.274.000 |
| 22/03/2024 | R FERNAO DIAS, 128 (Ap. 211 e 2 vagas) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 102.480 |
| 29/11/2022 | R FERNAO DIAS, 128 (APTO 142 ) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 246.000 |
| 28/04/2022 | R FERNAO DIAS, 128 (APTO 92 COM) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| Esta05/11/2021 | R FERNAO DIAS, 128 (APTO 34 COM) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 04/10/2021 | R FERNAO DIAS, 128 (APTO 62 COM) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/07/2021 | R FERNAO DIAS, 128 (APTO 181 COM) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R FERNAO DIAS, 128 (APTO 172 COM)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 128 (APTO 201 E 2 VAGAS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 128 (Ap. 211 e 2 vagas)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 128 (APTO 142 )
Apartamento•113 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 128 (APTO 92 COM)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 128 (APTO 34 COM)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 128 (APTO 62 COM)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 128 (APTO 181 COM)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.