Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO DIAS, 98
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8320502314
CEP
05427-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 141.224
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 141.224 a R$ 1.557.517
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/05/2026 | R FERNAO DIAS, 98 (AP 141) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 1.557.517,13 |
| 05/05/2026 | R FERNAO DIAS, 98 (BOX 141 A) | Residencial | 34 m² (cadastro) | R$ 147.494,29 |
| 05/05/2026 | R FERNAO DIAS, 98 (BOX 141 B) | Residencial | 34 m² (cadastro) | R$ 147.494,29 |
| 05/05/2026 | R FERNAO DIAS, 98 (BOX 141 C) | Residencial | 34 m² (cadastro) | R$ 147.494,29 |
| Esta06/12/2022 | R FERNAO DIAS, 98 (AP 141) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 141.223,5 |
| Esta03/12/2021 | R FERNAO DIAS, 98 (AP 141) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 141.223,5 |
R FERNAO DIAS, 98 (AP 141)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 98 (BOX 141 A)
Residencial•34 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 98 (BOX 141 B)
Residencial•34 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 98 (BOX 141 C)
Residencial•34 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 98 (AP 141)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 98 (AP 141)
Apartamento•504 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.