Ficha de Inteligência do Prédio
R FREDERIC CHOPIN, 245
Jardim América • CEP: 01454-030 • Unidade Selecionada: 8320601827
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.550.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 3.100.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.100.000 a R$ 59.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/05/2025 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 101) | Apto | 812 m² | R$ 3.100.000 | |
20/12/2024 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 71) | Apto | 593 m² | R$ 12.000.000 | |
Esta Unidade17/06/2024 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 61) | Apto | 593 m² | R$ 2.100.000 | |
12/06/2024 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 201) | Apto | 1099 m² | R$ 59.000.000 | |
02/05/2023 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 131) | Apto | 593 m² | R$ 24.200.000 | |
25/11/2022 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 141) | Apto | 593 m² | R$ 20.800.000 | |
17/02/2021 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 141) | Apto | 593 m² | R$ 3.840.728,61 |