Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERIC CHOPIN, 245
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8320601827
CEP
01454-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.550.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.100.000 a R$ 59.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2025 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 101) | Apto | 812 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 20/12/2024 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 71) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
| Esta17/06/2024 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 61) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 12/06/2024 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 201) | Apto | 1099 m² (cadastro) | R$ 59.000.000 |
| 02/05/2023 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 131) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 24.200.000 |
| 25/11/2022 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 141) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 20.800.000 |
| 17/02/2021 | R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 141) | Apto | 593 m² (cadastro) | R$ 3.840.728,61 |
R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 101)
Apartamento•812 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 71)
Apartamento•593 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 61)
Apartamento•593 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 201)
Apartamento•1099 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 131)
Apartamento•593 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 141)
Apartamento•593 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 245 (AP 141)
Apartamento•593 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.