Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERIC CHOPIN, 240
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8320701392
CEP
01454-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 27.250.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 25.000.000 a R$ 32.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 81 VGS) | Apto | 700 m² (cadastro) | R$ 25.000.000 |
| 31/01/2025 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 91 E VG) | Apto | 1007 m² (cadastro) | R$ 32.500.000 |
| 12/06/2024 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 121 E VG) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 23.000.000 |
| 31/10/2023 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 31 E VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 29.500.000 |
| 05/07/2023 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 91 E VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 18.000.000 |
| 04/05/2023 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 151 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 17.850.000 |
| 03/05/2023 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 11 E VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 23.500.000 |
| 30/01/2023 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 11 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 22.650.000 |
| 16/12/2022 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 101 E VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 15.100.000 |
| 29/09/2022 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 61 E VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 15.500.000 |
| Esta30/03/2022 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 21 E VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 11.400.000 |
| 17/06/2021 | R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 81 E VG) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 20.500.000 |
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 81 VGS)
Apartamento•700 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 91 E VG)
Apartamento•1007 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 121 E VG)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 31 E VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 91 E VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 151 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 11 E VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 11 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 101 E VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 61 E VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 21 E VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 240 (AP 81 E VG)
Apartamento•253 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.