Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8321701132
CEP
01455-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.550.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.500.000 a R$ 4.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/04/2025 | R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (AP A 11) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 27/03/2024 | R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (AP A 32) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 20/12/2023 | R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (AP B-51) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 04/06/2023 | R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (AP A 111) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 4.570.000 |
| 23/02/2023 | R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (AP A 122) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 06/05/2022 | R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (APTO 32 BLOCO B) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (AP A 11)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (AP A 32)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (AP B-51)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (AP A 111)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (AP A 122)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R DR ALBERTO CARDOSO DE MELO NETO, 110 (APTO 32 BLOCO B)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.