Ficha de Inteligência do Prédio
R NICOLAU GAGLIARDI, 354
Pinheiros • CEP: 05429-010 • Unidade Selecionada: 8322400454
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 8.300.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 14.750.000 em mar de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 8.000.000 a R$ 8.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/03/2025 | R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 171) | Apto | 584 m² | R$ 14.750.000 | |
Esta Unidade23/08/2023 | R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 51) | Apto | 221 m² | R$ 7.900.000 | |
13/05/2022 | R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 221) | Apto | 221 m² | R$ 8.500.000 | |
15/09/2021 | R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 171) | Apto | 221 m² | R$ 8.000.000 | |
18/03/2021 | R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 72) | Apto | 221 m² | R$ 8.300.000 |