Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NICOLAU GAGLIARDI, 354
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8322400454
CEP
05429-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 8.300.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 8.000.000 a R$ 8.500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 171) | Apto | 584 m² (cadastro) | R$ 14.750.000 |
| Esta23/08/2023 | R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 51) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 7.900.000 |
| 13/05/2022 | R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 221) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 15/09/2021 | R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 171) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 8.000.000 |
| 18/03/2021 | R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 72) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 8.300.000 |
R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 171)
Apartamento•584 m² (cadastro)
R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 51)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 221)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 171)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R NICOLAU GAGLIARDI, 354 (APTO 72)
Apartamento•221 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.