Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF FRANCISCO MORATO, 479
Bairro / Região
Jd Guedalla
Unidade de Referência (SQL)
8420000221
CEP
05513-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 61) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (BX 32) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 20/08/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 42) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/11/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 52) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/11/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 111) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 23/08/2024 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 22) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 14/04/2023 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 131) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 61)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (BX 32)
Garagem•17 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 42)
Apartamento•73 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 52)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 111)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 22)
Apartamento•182 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 479 (AP 131)
Apartamento•184 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.