Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM MACEDO, 95
Bairro / Região
E Dep 07
Unidade de Referência (SQL)
8427400365
CEP
05605-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.400.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.800.000 a R$ 7.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | R JOAQUIM MACEDO, 95 (AP 61 E VAGAS) | Apto | 1242 m² (cadastro) | R$ 7.100.000 |
| 06/10/2023 | R JOAQUIM MACEDO, 95 (AP 41 E VAGAS) | Apto | 1206 m² (cadastro) | R$ 5.800.000 |
| Esta01/09/2023 | R JOAQUIM MACEDO, 95 (AP 11 E VAGAS) | Apto | 845 m² (cadastro) | R$ 5.062.000 |
| 01/09/2023 | R JOAQUIM MACEDO, 95 (AP 51 E VAGAS) | Apto | 1226 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| 28/10/2022 | R JOAQUIM MACEDO, 95 (AP 21 E VAGAS) | Apto | 1155 m² (cadastro) | R$ 3.181.000 |
R JOAQUIM MACEDO, 95 (AP 61 E VAGAS)
Apartamento•1242 m² (cadastro)
R JOAQUIM MACEDO, 95 (AP 41 E VAGAS)
Apartamento•1206 m² (cadastro)
R JOAQUIM MACEDO, 95 (AP 11 E VAGAS)
Apartamento•845 m² (cadastro)
R JOAQUIM MACEDO, 95 (AP 51 E VAGAS)
Apartamento•1226 m² (cadastro)
R JOAQUIM MACEDO, 95 (AP 21 E VAGAS)
Apartamento•1155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.