Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAQUIM GUARANI, 452
Brooklin • CEP: 04707-061 • Unidade Selecionada: 8500300531
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.665.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.800.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 26 transações
- Apartamentos: 26
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.650.000 a R$ 1.800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 26 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/04/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 51 E 2VGS) | Apto | 205 m² | R$ 1.800.000 | |
19/02/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 205 m² | R$ 1.650.000 | |
12/12/2023 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.680.000 | |
19/09/2023 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.450.000 | |
10/07/2023 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.630.000 | |
12/06/2023 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 113 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.650.000 | |
17/03/2023 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.500.000 | |
10/02/2023 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 123 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 931.110 | |
30/11/2022 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 53 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.225.000 | |
30/11/2022 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 211 E 3VGS) | Apto | 161 m² | R$ 2.800.000 | |
07/10/2022 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 43 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.300.000 | |
13/09/2022 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 201 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.156.567,98 | |
25/08/2022 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 53 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 917.625,9 | |
06/07/2022 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 182 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.220.000 | |
04/07/2022 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 202 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.000.000 | |
08/12/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 64 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.450.000 | |
29/10/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 184 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 859.983,17 | |
21/09/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.400.000 | |
27/08/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 214 E 3VGS) | Apto | 161 m² | R$ 2.400.000 | |
27/07/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 161 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.500.000 | |
05/07/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 183 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.400.000 | |
24/05/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 203 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.400.000 | |
07/04/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 121 E 2VG) | Apto | 117 m² | R$ 826.100 | |
15/01/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.300.000 | |
Esta Unidade14/01/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 117 m² | R$ 1.350.000 | |
12/01/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 452 (AP 151 E 2VG) | Apto | 117 m² | R$ 1.370.000 |