Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAQUIM GUARANI, 97
Torre 2 • CEP: 04707-060 • Unidade Selecionada: 8501706681
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 535.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 250.000 a R$ 535.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/04/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 97 (AP 41 E VAGA) | Apto | 101 m² | R$ 535.000 | |
04/12/2023 | R JOAQUIM GUARANI, 97 (AP 64 E VAGA) | Apto | 248 m² | R$ 250.000 | |
Esta Unidade19/10/2023 | R JOAQUIM GUARANI, 97 (AP 11 E VAGA) | Apto | 248 m² | R$ 480.000 | |
15/09/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 97 (AP 52 E VAGA) | Apto | 248 m² | R$ 228.920 | |
27/04/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 97 (AP 51 E VAGA) | Apto | 248 m² | R$ 430.000 | |
25/03/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 97 (AP 61 E VAGA) | Apto | 248 m² | R$ 530.000 | |
24/02/2021 | R JOAQUIM GUARANI, 97 (AP 12 E VAGA) | Apto | 248 m² | R$ 420.000 |