Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVO CANCIONEIRO, 60
Bairro / Região
Ibirapuera
Unidade de Referência (SQL)
8503400642
CEP
04704-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 221.250 a R$ 720.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | R NOVO CANCIONEIRO, 60 (AP 202) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 13/04/2022 | R NOVO CANCIONEIRO, 60 (APTO 101) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 221.250 |
| Esta22/03/2021 | R NOVO CANCIONEIRO, 60 (APTO 201) | Apto | 1250 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R NOVO CANCIONEIRO, 60 (AP 202)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 60 (APTO 101)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
R NOVO CANCIONEIRO, 60 (APTO 201)
Apartamento•1250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.