Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVARO RODRIGUES, 270
Vila Cordeiro Vn Casa • CEP: 04582-000 • Unidade Selecionada: 8509200734
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.200
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.020.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 3(mediana: R$ 75.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 1.020.000)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.020.000 a R$ 1.030.400
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade29/04/2026 | R ALVARO RODRIGUES, 270 (AP 32) | Apto | 252 m² | R$ 1.020.000 | |
29/04/2026 | R ALVARO RODRIGUES, 270 (VG 03 TERREO) | Vaga | 12 m² | R$ 75.000 | |
29/04/2026 | R ALVARO RODRIGUES, 270 (VG 04 TERREO) | Vaga | 12 m² | R$ 75.000 | |
24/10/2022 | R ALVARO RODRIGUES, 270 (AP 82) | Apto | 392 m² | R$ 1.030.400 | |
24/10/2022 | R ALVARO RODRIGUES, 270 (VG 17 18 SS) | Vaga | 23 m² | R$ 89.600 |