Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVARO RODRIGUES, 270
Bairro / Região
Vila Cordeiro Vn Casa
Unidade de Referência (SQL)
8509200734
CEP
04582-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.200
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.020.000 a R$ 1.030.400
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/04/2026 | R ALVARO RODRIGUES, 270 (AP 32) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 29/04/2026 | R ALVARO RODRIGUES, 270 (VG 03 TERREO) | Residencial | 12 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 29/04/2026 | R ALVARO RODRIGUES, 270 (VG 04 TERREO) | Residencial | 12 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 24/10/2022 | R ALVARO RODRIGUES, 270 (AP 82) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.030.400 |
| 24/10/2022 | R ALVARO RODRIGUES, 270 (VG 17 18 SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 89.600 |
R ALVARO RODRIGUES, 270 (AP 32)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 270 (VG 03 TERREO)
Residencial•12 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 270 (VG 04 TERREO)
Residencial•12 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 270 (AP 82)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R ALVARO RODRIGUES, 270 (VG 17 18 SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.