Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARAPES, 75
Bairro / Região
Brooklin Paulista
Unidade de Referência (SQL)
8510601453
CEP
04561-910
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.170.000 a R$ 1.230.750
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | R GUARARAPES, 75 (AP 131 AN 13) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 03/06/2025 | R GUARARAPES, 75 (BX 27 SS 2) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 05/03/2024 | R GUARARAPES, 75 (AP 81 AN 8) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.230.750 |
| 05/03/2024 | R GUARARAPES, 75 (BX 26 SS 2) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 136.750 |
| 18/08/2023 | R GUARARAPES, 75 (AP 42 AN 4) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 18/08/2023 | R GUARARAPES, 75 (BX 13 SS 1) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/03/2023 | R GUARARAPES, 75 (AP 122 AN 12) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 22/03/2023 | R GUARARAPES, 75 (BX 3 SS 1) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 24/03/2021 | R GUARARAPES, 75 (AP 161 AN 16) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 24/03/2021 | R GUARARAPES, 75 (BX 28 SS 2) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/03/2021 | R GUARARAPES, 75 (AP 102 AN 10) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.148.000 |
| Esta12/03/2021 | R GUARARAPES, 75 (BX 1 SS 1) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
R GUARARAPES, 75 (AP 131 AN 13)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (BX 27 SS 2)
Garagem•46 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (AP 81 AN 8)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (BX 26 SS 2)
Garagem•52 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (AP 42 AN 4)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (BX 13 SS 1)
Garagem•52 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (AP 122 AN 12)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (BX 3 SS 1)
Garagem•52 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (AP 161 AN 16)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (BX 28 SS 2)
Garagem•52 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (AP 102 AN 10)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 75 (BX 1 SS 1)
Garagem•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.