Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PORTUGAL, 475
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8510605017
CEP
04559-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 774.500 a R$ 865.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | AV PORTUGAL, 475 (AP 61 E VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 774.500 |
| 27/07/2023 | AV PORTUGAL, 475 (AP 14 E VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 28/03/2023 | AV PORTUGAL, 475 (AP 23 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 28/12/2022 | AV PORTUGAL, 475 (AP 123 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 763.500 |
| 30/09/2022 | AV PORTUGAL, 475 (AP 104 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 09/06/2022 | AV PORTUGAL, 475 (AP 94 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 29/03/2022 | AV PORTUGAL, 475 (AP 92 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| Esta24/02/2022 | AV PORTUGAL, 475 (AP 13 E VG) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 12/11/2021 | AV PORTUGAL, 475 (AP 63 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/05/2021 | AV PORTUGAL, 475 (AP 114 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 05/03/2021 | AV PORTUGAL, 475 (AP 93 E VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
AV PORTUGAL, 475 (AP 61 E VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV PORTUGAL, 475 (AP 14 E VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
AV PORTUGAL, 475 (AP 23 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PORTUGAL, 475 (AP 123 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PORTUGAL, 475 (AP 104 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PORTUGAL, 475 (AP 94 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PORTUGAL, 475 (AP 92 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PORTUGAL, 475 (AP 13 E VG)
Apartamento•230 m² (cadastro)
AV PORTUGAL, 475 (AP 63 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PORTUGAL, 475 (AP 114 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
AV PORTUGAL, 475 (AP 93 E VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.