Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUISIANIA, 255
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8511501258
CEP
04560-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/12/2025 | R LUISIANIA, 255 (AP 42) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 20/01/2025 | R LUISIANIA, 255 (AP 52) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 15/06/2022 | R LUISIANIA, 255 (AP 51) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 27/01/2022 | R LUISIANIA, 255 (AP 51) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 1.092.044 |
R LUISIANIA, 255 (AP 42)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R LUISIANIA, 255 (AP 52)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R LUISIANIA, 255 (AP 51)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R LUISIANIA, 255 (AP 51)
Apartamento•602 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.