Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NEBRASKA, 189
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8511603336
CEP
04560-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.980.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.928.000 a R$ 2.915.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | R NEBRASKA, 189 (AP 61 BOX 8-9) | Apto | 341 m² (cadastro) | R$ 2.915.000 |
| 04/03/2024 | R NEBRASKA, 189 (AP 181 BOX 22-23) | Apto | 910 m² (cadastro) | R$ 5.060.000 |
| 23/02/2023 | R NEBRASKA, 189 (AP 131 BOX 6-7) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.928.000 |
| 09/12/2022 | R NEBRASKA, 189 (AP 91 BOX 11-12) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| Esta12/08/2022 | R NEBRASKA, 189 (AP 41 BOX 31-1) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 15/01/2021 | R NEBRASKA, 189 (AP 61 BOX 8 ) | Apto | 535 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
R NEBRASKA, 189 (AP 61 BOX 8-9)
Apartamento•341 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 189 (AP 181 BOX 22-23)
Apartamento•910 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 189 (AP 131 BOX 6-7)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 189 (AP 91 BOX 11-12)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 189 (AP 41 BOX 31-1)
Apartamento•535 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 189 (AP 61 BOX 8 )
Apartamento•535 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.