Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NEBRASKA, 251
Bairro / Região
Brooklyn
Unidade de Referência (SQL)
8511603492
CEP
04560-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 880.000 a R$ 960.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | R NEBRASKA, 251 (AP 151 BOX 53) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 28/11/2025 | R NEBRASKA, 251 (AP 101 BOX 9) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 25/06/2024 | R NEBRASKA, 251 (AP 53 BOX 7) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 04/10/2023 | R NEBRASKA, 251 (AP 93 BOX 33) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 02/10/2023 | R NEBRASKA, 251 (AP 21 BOX 39) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 94.380 |
| 12/07/2023 | R NEBRASKA, 251 (AP 74) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 12/07/2023 | R NEBRASKA, 251 (BOX 43 M66010) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 10/03/2023 | R NEBRASKA, 251 (AP 62 BOX 38) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/08/2021 | R NEBRASKA, 251 (AP 164 BOX 22) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.615.000 |
| Esta31/05/2021 | R NEBRASKA, 251 (AP 12 BOX 51) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
R NEBRASKA, 251 (AP 151 BOX 53)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 251 (AP 101 BOX 9)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 251 (AP 53 BOX 7)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 251 (AP 93 BOX 33)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 251 (AP 21 BOX 39)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 251 (AP 74)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 251 (BOX 43 M66010)
Garagem•12 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 251 (AP 62 BOX 38)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 251 (AP 164 BOX 22)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 251 (AP 12 BOX 51)
Apartamento•146 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.