Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARAPES, 300
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8511604251
CEP
04561-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 635.000 a R$ 690.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R GUARARAPES, 300 (APTO 104) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/03/2024 | R GUARARAPES, 300 (APTO 124) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 15/03/2022 | R GUARARAPES, 300 (APTO 61) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| Esta06/12/2021 | R GUARARAPES, 300 (APTO 42) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 11/05/2021 | R GUARARAPES, 300 (APTO 114) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/04/2021 | R GUARARAPES, 300 (APTO 134) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R GUARARAPES, 300 (APTO 104)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 300 (APTO 124)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 300 (APTO 61)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 300 (APTO 42)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 300 (APTO 114)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 300 (APTO 134)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.