Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA YORK, 539
Bairro / Região
Brooklyn Paulista
Unidade de Referência (SQL)
8512603631
CEP
04560-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 799.834 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R NOVA YORK, 539 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta17/09/2025 | R NOVA YORK, 539 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 05/07/2024 | R NOVA YORK, 539 (AP 102 E 2VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 799.834,43 |
| 14/03/2022 | R NOVA YORK, 539 (AP 41 E 2VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 08/06/2021 | R NOVA YORK, 539 (AP 91 E 2VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 15/04/2021 | R NOVA YORK, 539 (AP 142 E 2VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R NOVA YORK, 539 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 539 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 539 (AP 102 E 2VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 539 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 539 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 539 (AP 142 E 2VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.