Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PENSILVANIA, 442
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8512605677
CEP
04564-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.240.000 a R$ 2.300.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/12/2025 | R PENSILVANIA, 442 (AP11 E VGS) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 2.240.000 |
| 20/07/2023 | R PENSILVANIA, 442 (AP 121 E VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 20/12/2022 | R PENSILVANIA, 442 (AP 141 E VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 20/12/2022 | R PENSILVANIA, 442 (AP 42 E VGS) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 31/10/2022 | R PENSILVANIA, 442 (AP 161 E VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.325.000 |
| 10/05/2022 | R PENSILVANIA, 442 (AP 41 E VGS) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.990.000 |
| 31/08/2021 | R PENSILVANIA, 442 (AP 62 E VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 12/08/2021 | R PENSILVANIA, 442 (AP 181 E VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 30/04/2021 | R PENSILVANIA, 442 (AP 131 E VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 1.995.000 |
| 12/04/2021 | R PENSILVANIA, 442 (AP 171 E VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 19/01/2021 | R PENSILVANIA, 442 (AP 82 E VGS) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R PENSILVANIA, 442 (AP11 E VGS)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R PENSILVANIA, 442 (AP 121 E VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PENSILVANIA, 442 (AP 141 E VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PENSILVANIA, 442 (AP 42 E VGS)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R PENSILVANIA, 442 (AP 161 E VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PENSILVANIA, 442 (AP 41 E VGS)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R PENSILVANIA, 442 (AP 62 E VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PENSILVANIA, 442 (AP 181 E VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PENSILVANIA, 442 (AP 131 E VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PENSILVANIA, 442 (AP 171 E VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PENSILVANIA, 442 (AP 82 E VGS)
Apartamento•237 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.