Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R INDIANA, 499
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8512702631
CEP
04562-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.820.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | R INDIANA, 499 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 1.234.634,95 |
| 03/02/2025 | R INDIANA, 499 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| Esta06/05/2024 | R INDIANA, 499 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 07/11/2023 | R INDIANA, 499 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 04/08/2023 | R INDIANA, 499 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.965.000 |
| 11/05/2021 | R INDIANA, 499 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 01/03/2021 | R INDIANA, 499 (AP 102 E 2VG) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 03/02/2021 | R INDIANA, 499 (AP 121 E 2VG) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
R INDIANA, 499 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R INDIANA, 499 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R INDIANA, 499 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R INDIANA, 499 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R INDIANA, 499 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R INDIANA, 499 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R INDIANA, 499 (AP 102 E 2VG)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R INDIANA, 499 (AP 121 E 2VG)
Apartamento•320 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.