Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA YORK, 735
Bairro / Região
Brooklyn Paulista
Unidade de Referência (SQL)
8512805412
CEP
04560-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.110.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | R NOVA YORK, 735 (AP 111 E VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 26/03/2025 | R NOVA YORK, 735 (AP 112 E VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta18/01/2024 | R NOVA YORK, 735 (AP 81 E VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 16/02/2023 | R NOVA YORK, 735 (AP 152 E VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 10/06/2022 | R NOVA YORK, 735 (AP 142 E VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 22/02/2022 | R NOVA YORK, 735 (AP 101 E VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 20/08/2021 | R NOVA YORK, 735 (AP 141 14and PAV15) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 909.942,46 |
R NOVA YORK, 735 (AP 111 E VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 735 (AP 112 E VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 735 (AP 81 E VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 735 (AP 152 E VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 735 (AP 142 E VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 735 (AP 101 E VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R NOVA YORK, 735 (AP 141 14and PAV15)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.