Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R INDIANA, 484
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8512805633
CEP
04562-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.253.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.236.000 a R$ 1.280.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | R INDIANA, 484 (AP 104) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 27/05/2025 | R INDIANA, 484 (VG 57) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 27/05/2025 | R INDIANA, 484 (VG 45) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/11/2024 | R INDIANA, 484 (AP 81) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 29/11/2024 | R INDIANA, 484 (VG 74) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 29/11/2024 | R INDIANA, 484 (VG 77) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 13/11/2023 | R INDIANA, 484 (AP23) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.188.000 |
| 13/11/2023 | R INDIANA, 484 (VG 17) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
| 13/11/2023 | R INDIANA, 484 (VG 24) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 131.000 |
| 25/10/2023 | R INDIANA, 484 (AP 63) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.236.000 |
| 25/10/2023 | R INDIANA, 484 (VG 10) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 132.000 |
| 25/10/2023 | R INDIANA, 484 (VG 11) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 132.000 |
| 04/03/2022 | R INDIANA, 484 (AP 94) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 04/03/2022 | R INDIANA, 484 (VG 15) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 04/03/2022 | R INDIANA, 484 (VG 22) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| Esta18/10/2021 | R INDIANA, 484 (AP 21) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 133.432,47 |
| 22/06/2021 | R INDIANA, 484 (AP 93) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 22/06/2021 | R INDIANA, 484 (VG 46) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 22/06/2021 | R INDIANA, 484 (VG 47) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R INDIANA, 484 (AP 104)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 57)
Garagem•31 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 45)
Garagem•31 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (AP 81)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 74)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 77)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (AP23)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 17)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 24)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (AP 63)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 10)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 11)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (AP 94)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 15)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 22)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (AP 21)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (AP 93)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 46)
Garagem•19 m² (cadastro)
R INDIANA, 484 (VG 47)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.