Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARARAPES, 450
Bairro / Região
Brooklim
Unidade de Referência (SQL)
8512901241
CEP
04561-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 660.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R GUARARAPES, 450 (AP 43) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 08/05/2026 | R GUARARAPES, 450 (APARTAMENTO 41) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 27/02/2026 | R GUARARAPES, 450 (AP 22) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 24/02/2026 | R GUARARAPES, 450 (AP 114) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 17/07/2024 | R GUARARAPES, 450 (AP 133) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/04/2024 | R GUARARAPES, 450 (AP 52) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 08/12/2023 | R GUARARAPES, 450 (AP 133) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 313.333,33 |
| 06/07/2023 | R GUARARAPES, 450 (AP 91) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 11/07/2022 | R GUARARAPES, 450 (AP 52) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 09/05/2022 | R GUARARAPES, 450 (AP 111) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 467.000 |
| Esta21/10/2021 | R GUARARAPES, 450 (AP 14) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 24/02/2021 | R GUARARAPES, 450 (AP 54) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R GUARARAPES, 450 (AP 43)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (APARTAMENTO 41)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (AP 22)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (AP 114)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (AP 133)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (AP 52)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (AP 133)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (AP 91)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (AP 52)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (AP 111)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (AP 14)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R GUARARAPES, 450 (AP 54)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.