Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NEBRASKA, 392
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8513001090
CEP
04560-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.175.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 618.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | R NEBRASKA, 392 (AP 42 E 3 VGS) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 618.000 |
| 03/08/2023 | R NEBRASKA, 392 (AP.31 E 3 VGS) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/07/2023 | R NEBRASKA, 392 (AP 32 E 3 VGS) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| Esta27/10/2022 | R NEBRASKA, 392 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 22/08/2022 | R NEBRASKA, 392 (AP 41 E 3 VGS) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 1.815.000 |
| 29/07/2022 | R NEBRASKA, 392 (AP 62 E 3 VGS) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 05/04/2022 | R NEBRASKA, 392 (AP.31 E 3 VGS) | Apto | 596 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 11/02/2021 | R NEBRASKA, 392 (AP 81) | Apto | 828 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
R NEBRASKA, 392 (AP 42 E 3 VGS)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 392 (AP.31 E 3 VGS)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 392 (AP 32 E 3 VGS)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 392 (AP 11 E 3 VGS)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 392 (AP 41 E 3 VGS)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 392 (AP 62 E 3 VGS)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 392 (AP.31 E 3 VGS)
Apartamento•596 m² (cadastro)
R NEBRASKA, 392 (AP 81)
Apartamento•828 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.