Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAIUVA, 450
Bairro / Região
Hub Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8514801910
CEP
04569-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 439.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 630.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R GUARAIUVA, 450 (AP 502 E 1VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 24/02/2026 | R GUARAIUVA, 450 (AP 106 E 1VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 27/02/2025 | R GUARAIUVA, 450 (AP 404 E 1VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 26/02/2025 | R GUARAIUVA, 450 (AP 610 E 1VG) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 17/02/2025 | R GUARAIUVA, 450 (AP 503 E 1VG) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/11/2024 | R GUARAIUVA, 450 (AP 305 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 439.000 |
| 30/08/2024 | R GUARAIUVA, 450 (AP 110 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 439.000 |
| 27/06/2024 | R GUARAIUVA, 450 (AP 605 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/12/2023 | R GUARAIUVA, 450 (AP 601 E 1VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/12/2023 | R GUARAIUVA, 450 (AP 508 E 1VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 15/09/2023 | R GUARAIUVA, 450 (AP 108 E 1VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 03/07/2023 | R GUARAIUVA, 450 (AP 203 E 1VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 05/01/2023 | R GUARAIUVA, 450 (AP 707 E 1VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/09/2022 | R GUARAIUVA, 450 (AP 310 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 31/03/2022 | R GUARAIUVA, 450 (AP 408 E 1VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 569.800 |
| 07/03/2022 | R GUARAIUVA, 450 (AP 205 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 364.600 |
| 18/02/2022 | R GUARAIUVA, 450 (AP 105 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 18/02/2022 | R GUARAIUVA, 450 (AP 308 E 1VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 08/11/2021 | R GUARAIUVA, 450 (AP 106 E 1VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 14/10/2021 | R GUARAIUVA, 450 (AP 404 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 171.234 |
R GUARAIUVA, 450 (AP 502 E 1VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 404 E 1VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 610 E 1VG)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 503 E 1VG)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 305 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 110 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 605 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 601 E 1VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 508 E 1VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 108 E 1VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 203 E 1VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 707 E 1VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 310 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 408 E 1VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 205 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 105 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 308 E 1VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 106 E 1VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GUARAIUVA, 450 (AP 404 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.