Ficha de Inteligência do Prédio
R GUARAIUVA, 457
Hub Brooklin • CEP: 04569-000 • Unidade Selecionada: 8516802590
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 725.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 725.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
- Outros: 1(mediana: R$ 725.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 600.000 a R$ 800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/04/2026 | R GUARAIUVA, 457 (AP 72 E 2 VGS) | Apto | 204 m² | R$ 725.000 | |
09/09/2024 | R GUARAIUVA, 457 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 609 m² | R$ 800.000 | |
02/05/2024 | R GUARAIUVA, 457 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 609 m² | R$ 600.000 | |
Esta Unidade17/03/2021 | R GUARAIUVA, 457 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 609 m² | R$ 800.000 |