Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARANDU, 481
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8529900464
CEP
04562-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.008 a R$ 1.005.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/03/2025 | R ARANDU, 481 (AP 11) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.005.000 |
| 12/03/2025 | R ARANDU, 481 (VG 19 VM) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 12/03/2025 | R ARANDU, 481 (VG 20 VM) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 12/03/2025 | R ARANDU, 481 (VG 3VM) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 16/07/2024 | R ARANDU, 481 (AP 132) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 16/07/2024 | R ARANDU, 481 (VG 77 VP) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 16/07/2024 | R ARANDU, 481 (VG 78 VM) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 16/07/2024 | R ARANDU, 481 (VG 79 VG) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 24/05/2024 | R ARANDU, 481 (AP 22) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 245.007,84 |
| 02/12/2021 | R ARANDU, 481 (AP 32) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 229.704,3 |
| 09/09/2021 | R ARANDU, 481 (AP 31) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.251.200 |
| 09/09/2021 | R ARANDU, 481 (VG 27 VP) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 108.800 |
| 08/06/2021 | R ARANDU, 481 (AP 52) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 08/06/2021 | R ARANDU, 481 (VG 65 VM) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 08/06/2021 | R ARANDU, 481 (VG 66 VM) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 08/06/2021 | R ARANDU, 481 (VG 67 VP) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 16/03/2021 | R ARANDU, 481 (VG 51 VG) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 16/03/2021 | R ARANDU, 481 (VG 52 VP) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 112.000 |
| 16/03/2021 | R ARANDU, 481 (VG 26 VP) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 16/03/2021 | R ARANDU, 481 (AP 122) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 746.000 |
R ARANDU, 481 (AP 11)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 19 VM)
Garagem•34 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 20 VM)
Garagem•34 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 3VM)
Garagem•34 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (AP 132)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 77 VP)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 78 VM)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 79 VG)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (AP 22)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (AP 32)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (AP 31)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 27 VP)
Garagem•37 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (AP 52)
Apartamento•279 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 65 VM)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 66 VM)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 67 VP)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 51 VG)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 52 VP)
Garagem•32 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (VG 26 VP)
Garagem•37 m² (cadastro)
R ARANDU, 481 (AP 122)
Apartamento•279 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.