Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MICHAEL FARADAY, 22
Bairro / Região
Jd Edith
Unidade de Referência (SQL)
8550400467
CEP
04576-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 427.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 53) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 04/12/2025 | R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 31) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/07/2023 | R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 71) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta09/01/2023 | R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 22) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta22/06/2021 | R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 22) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 19/05/2021 | R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 52) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 53)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 31)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 71)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 22)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 22)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R MICHAEL FARADAY, 22 (AP 52)
Apartamento•314 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.