Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BACAETAVA, 181
Bairro / Região
Ed Helbor Up
Unidade de Referência (SQL)
8554000390
CEP
04705-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 1.856.100
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R BACAETAVA, 181 (AP 92) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.856.099,52 |
| Esta05/09/2024 | R BACAETAVA, 181 (AP 61) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/09/2024 | R BACAETAVA, 181 (VG 21) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 24/05/2022 | R BACAETAVA, 181 (AP 81) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 24/05/2022 | R BACAETAVA, 181 (VG 07) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 24/05/2022 | R BACAETAVA, 181 (VG 08) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta10/03/2022 | R BACAETAVA, 181 (AP 61) | Apto | 430 m² (cadastro) | R$ 443.739,07 |
| 10/03/2022 | R BACAETAVA, 181 (VG 21) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 106.260,93 |
R BACAETAVA, 181 (AP 92)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 181 (AP 61)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 181 (VG 21)
Garagem•64 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 181 (AP 81)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 181 (VG 07)
Garagem•64 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 181 (VG 08)
Garagem•64 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 181 (AP 61)
Apartamento•430 m² (cadastro)
R BACAETAVA, 181 (VG 21)
Garagem•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.