Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLORIDA, 169
Bairro / Região
Brooklin
Unidade de Referência (SQL)
8555100755
CEP
04565-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.225.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/11/2025 | R FLORIDA, 169 (AP 21) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 07/07/2023 | R FLORIDA, 169 (AP 51) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 24/04/2023 | R FLORIDA, 169 (AP 71) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 14/04/2023 | R FLORIDA, 169 (AP 52) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 28/07/2022 | R FLORIDA, 169 (AP 92) | Apto | 793 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 10/06/2021 | R FLORIDA, 169 (AP 42) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
R FLORIDA, 169 (AP 21)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R FLORIDA, 169 (AP 51)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R FLORIDA, 169 (AP 71)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R FLORIDA, 169 (AP 52)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R FLORIDA, 169 (AP 92)
Apartamento•793 m² (cadastro)
R FLORIDA, 169 (AP 42)
Apartamento•526 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.